房贷断供有什么后果，房贷断供会怎样

贷款买房的好处就是购房者不需要一次性付清所有房款，而只要分期还款就能买到房子，但是还房贷的压力依然存在，于是有不少的压力过大出现断供的情况，那么房贷断供会怎样？

房贷断供会怎样

房贷的断供对企业和个人而言，必然将带来一系列的严重后果。

1.影响个人征信

房贷断供属于比较严重的一种违约行为，对于房贷断供的行为，银行首先会催促借款人还贷，逾期仍未还款的，将会进入征信黑名单，五年内无法再次申请任何银行贷款，严重的还会影响个人的贷款消费。

2.承担违约责任

在办理贷款手续时，都要签贷款合同，断供肯定是属于借款人的一种违约行为。如果借款人多次或者长期不还银行的贷款，那承担违约责任是跑不了的。包括偿还贷款本息和罚息，还需要支付银行对借款人提出的诉讼等相关费用支出。

一般来说，对于商业贷款买房，若出现逾期行为，那么罚息将根据借款合同约定利率的130%-150%左右来进行收取;对于公积金贷款买房，若出现逾期行为，那么罚息将根据借款合同约定利率的150%来进行收取。本来就没钱还房贷，如果还要交罚息，那对于房奴来说无疑是雪上加霜!

3.房屋被拍卖

贷款人一般都是将房产抵押给银行作为担保的，那么，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。

4.对其他财产的威胁

银行一般拍卖房屋，根据市场接受程度，都采用大幅折价的方式。如果拍卖后的房屋价值，还不足以偿还贷款金额，那购房者仍然要支付余额缺口。银行也有权利执行违约者的其他财产，并不是一拍了之。

很多购房者，尤其是炒房人，在房产一路飙升时，勾连金融机构和评估机构将自身房产价值有多大做多大，以增加贷款额度。一旦房产出现大幅下跌，资不抵债就会发生。

5.经济损失

发生断供，如果你已经还了几年贷款本息，那现实的损失就是之前支付的利息就打了水漂。同时损失的还有房屋成交过程中所支付的各类税、费，这些不可能退还，也占到房产总值的相当比例。