武汉新房满几年才可以出售

新房出售要三到五年以上

买房后有特殊情况需要出售的话，需要了解所在城市是否有限售政策限制，如果限售的话，房子买了之后要达到一定年限后才可以出售。

1、不限售：没有限售政策的话，房产无抵押等限制情况，在取得不动产权证之后即可将房产出售。

2、限售：有限售政策的情况下，需要根据业主所在地区的限售政策规定来确定。比如成都限售三年，那么房子在买了之后需要在拿到不动产权证三年后才能出售。

按照房屋出售的管理规定，武汉市房屋不得预售，还不得购实两年前进行买卖，比如说你在二0二一年五月十五日购买的房屋，那么这套房子只有在两年后的五月十五日才能出售，但出售时须要缴纳房地产税，如果是五年后买卖些房子，那么就只有过户费。

只要房子没有抵押，没有查封等状态，随时都可以出售，只不过满五年的唯一住房可以免交营业税及个人所得税。

房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。