农村做房子的流程

农村盖房子的合法流程：

1、首先得申请宅基地，宅基地审批下来之后就有了所谓的土地证，即宅基地使用权证书，代表农户对宅基地拥有使用权

2、建房户提交建房书面申请，村委会初审通过之后，镇政府进行审核，并安排人员实地勘察，审核通过和报县政府部门。

3、市(县)规划局审核，安排人员规定农户建房的规划选址，符合乡镇发展规划的，下发建房规划许可证

4、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理

5、房子建好之后，应向镇政府申请竣工验收，合格之后办理不动产权登记。

在农村建房，仅仅只是拥有土地证就盖房是不合法的，还需要进行报建审批，办理建房规划许可证，而且需要各地部门的审批，只有审批通过之后，才可以盖房。且房子盖完之后还需要镇政府进行验收，合格之后才可以办理房产证。

农村建房所需的程序如下：

1、建房户向村委会申请建房

2、村委会审批，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批

9、建房户领取产权证。

农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行：1.由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》

2、所在村民委员会签署意见并加盖公章

3、镇政府进行初审，并负责调地工作

4、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见

5、报县级机关联合审批

6、县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》

7、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理

8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收

9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金

10、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

11、建房户领取房屋产权证。