通州古韵新居为什么便宜

通州古韵新居位于永顺镇的潞苑南大街500号院，属于通州潞苑南大街的一个小区，片区发展前景还行，小区均价8700.0元/平方米，占地面积23282.00㎡，建筑区域面积46100.00㎡，总户数462户，容积率32.7%，1.98%的绿化率，居住环境还算不错，物业费1.8元/平米每个月。因为小区地处较为偏僻的地方所以才会便宜。