苏州的法拍房过户流程及费用

法拍房的过户流程很简单：

1、携带法院的裁决书、拍卖书和执行通知书去房管局申请办理过户，然后需要取得这个房子的产权证。

2、去税务局缴纳各项税费。

一般法拍房在过户的时候产生的费用和二手房交易产生的费用是一样的，都是需要缴纳5.5%的营业税、1%的个税、3%左右的契税还有总房价1%的土地转让金，最后就是需要支付100元左右的登记费。

法院拍卖房产过户手续资料提交的资料

1、法院出具的协助执行通知书。资料的是原件，以下的资料都必须是原件。

2、法院供给的民事裁决书。

3、法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。

4、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的。

5、拍卖取得房子的产权人，资料带着身份证以及私有房地产产权登记请求表格。

6、购入房子的拍卖人资料提交各项税费的交纳证实。

7、资料留意的事项有：自己拍卖所得的房子资料别的提交的资料有，身份证件·婚姻实际情况的证实·流动人口的婚姻情况证实和生孩子方面的证实单位拍卖所得的房子资料提交的别的资料有，单位的工商营业执照或是组织机构代码证，资料加盖公章，单位代理人的身份证件。

法院拍卖房产过户手续费用

1、过户手续处理的过程中资料交纳税费，法院拍卖的房产于正常的二手房买卖过户费用是相差无几的，税费的首要费用有：营业税，拍卖房子出成交价的5.5%自己所得税，拍卖房子成交价的1%或是差值额的20%收取土地税，房子拍卖价值减去房子购入价值差额的30%至60%收取土地转让费，拍卖房子成交价的1%房子买卖费用，拍卖房子成交价的0.5%或是拍卖房子建筑面积乘以6原每平米的单价登记费是80元契税是房子拍卖价值的1.5%至3%，超出指导价的收取3%的比例金额资料处理借款的还资料交纳担保费，以公积金借款的交2%的担保费，通常的借款方法交600元担保费评估费用是房子拍卖成交价的0.5%拍卖费用是房子拍卖价值的3%.

2、营业税·自己所得税·拍卖费用通常在起拍价的时候就参加到里边的费用去了，所以不显现，别的的费用与通常二手房过户费用的交纳对象是相同的分配方法。单个税费相同享有五年以上的方针。

法院拍卖房产过户手续都讲叙完了，不知是不是对您有所助益。除了提交的资料与通常二手房买卖手续有差异，费用上基本都是相同的。