上海房价哪一年上涨最快

上海房价有三次比较大的涨幅点：

第一次涨幅是2009年，成交房价涨幅58.3%

第二次涨幅是2016年，成交房价涨幅42.86%

第三次涨幅是2021年，成交房价涨幅33.3%

第一个增长爆发的点是09年，也是上海房价涨的最快的一年，2009年上海房地产市场在政府"保增长、扩内需"等一系列优惠政策的拉动下，效果逐渐显现，住宅成交量快速回升，刺激了开发商的推盘意愿。