宅基地是不能买卖的。宅基地是农村集体用地,分配对象是同一村民内有农户的村民,按法律法规是不能买卖的。
在现实中,有的以所谓小产权房出售,都是违反土地法的,我们要学法用法,要依法行事,国有土地及房产是可以买卖的,但也要符合规定条件的。
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