物管合同几年签一次

一般情况下，物业合同应三年一签，且不宜超过三年。

《物业管理条例》规定，对于前期物业服务合同没有规定合同期限，可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同，只是规定在业主大会成立后，业主决定与物业公司或其他物业公司签订物业服务合同或业主的执行机构通知物业公司撤离进行自治管理，前期物业服务合同失效。

物业合同一般一至三年签一次，这与业主委员会任期有关。

业主委员会一般任期一至三年，虽然任期过了原合同依然有效，但由于业委会人员变更，同步对物业进行考核交由业主大会决定是否续聘或者更换物业，更有利于小区稳定。