国有土地拍卖后的流程

1、市国土资源局发布国有土地使用权拍卖公告

2、有意竞买人按照公告确定的时间和地点索取拍卖文件，拍卖文件包括以下材料：

① 国有土地使用权拍卖公告

② 国有土地使用权拍卖须知

③ 竞买申请书(样本)

④ 拍卖成交确认书(样本)

⑤ 国有土地使用权出让合同书(样本)及其它有关合同(样本)

⑥ 拍卖地块规划设计要点

⑦ 拍卖地块位置示意图

⑧ 其他有关文件。

3、 申请竞买。有意竞买人向市国土资源局提出竞买申请，并提交以下材料，并同时缴纳履约保证金：

① 竞买申请书

② 法人营业执照副本(如个人竞买须提供本人居民身份证复印件)

③ 法定代表人证明书

④ 法定代表人身份证复印件，如委托代理人应提授权委托书及受托人身份证复印件。

4、 市国土资源局对竞买申请人提交的申请文件进行审查，有下列情形之一的，为无效申请：

① 竞买申请文件在申请截止时间后收到的

② 竞买申请文件不齐备或不符合规定的

③ 竞买申请文件字迹不清、无法辨认的

④ 竞买申请人不具备资质的

⑤ 委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的

⑥ 竞买申请人没有足额缴纳履约保证金的。

5、 市国土资源局对审查符合条件的竞买申请人回执，确定竞买人。

6、 竞买人在规定时间、地点领取竞价标志牌，竞买人持竞买标志牌进入拍卖会场。

7、 举行拍卖会，拍卖会按下列程序进行：

① 主持人点算竞买人

② 主持人介绍拍卖宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项

③ 主持人宣布起叫价和竞买规则及增价幅度。设有底价的，应当明确提示

④ 主持人报出起叫价

⑤ 竞买人举牌应价或者报价

⑥ 主持人确认该应价后继续竞价

⑦ 主持人连续三次宣布最高应价而没有再应价的，主持人落槌表示拍卖成交

⑧ 主持人宣布最高应价者为竞得人

⑨ 竞得人与市国土资源局签订《拍卖成交确认书》。

8、 在《拍卖成交确认书》规定期限内，竞得人与市国土资源局等单位签订《国有土地使用权出让合同》及其它有关合同，并按合同规定支付出让金及其它有关费。

9、 批准建设用地。

10、申请土地登记、颁发土地证。

有效办理国有土地使用权拍卖出让办理流程为:公告→登记→受理→资质审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟文→审核→交费→报批→发文