小区入住费包含什么费用

入住费一般是指办理产权的相关费用及入住时需交纳的各种配套费用如煤气安装费、物业费。一般来讲，涉及以下几种费用：

（１）装修保证金。

有的开发商为防止业主改变承重结构等收取装修保证金，不论是否返还，都是不合理的。

（２）物业费。

物业费应该按月收，双方自愿的情况下，最多只允许一次收取半年的。一次性收取一年甚至更长时间的物业费，这是不合理的。

（３）装修垃圾清运费按规定应该按１５ 元／ 立方米收取，但目前很多新人住小区都是按平方米收的，多为２ ～３ 元／ 平方米，或每户２００ ～ ５００ 元不等，这是不合理的。

（４）煤气安装费。

目前，煤气初装费的标准是３３００ 元户，如果是回迁房之前有煤气的，则该费用由开发商承担。

（５）防盗门与可视对讲。

按设计要求，房屋是必须有入户门的，至于是什么标准，要看约定。

如果合同中约定该房屋是有门的，就不该另收。

收取可视对讲费用应该出具票据，明示收费内容。

（６）宽带、有线安装费。

应按有线公司的正常标准收宽带费如何收取目前没有依据。

在交纳入住费时，应该要求开发商或物业公司开具正规票据。