房屋置换划算还是卖了再买划算

先卖后买 较为划算

先卖后买对于普通市民来说较为划算。据了解，买房卖房需要缴纳的税率主要跟两方面有关系，一是房源的面积，二是要看房子是不是家庭唯一住房。房源面积分为3个档，90平方米以下、90平方米以上至144平方米，144平方米以上，面积越大税率越高。另外，还需要看是不是家庭唯一住房。唯一住房的概念是指夫及未成年子女名下在中国境内没有其他私产住宅。如果先卖后买，卖掉的是唯一住宅，再买的也是唯一住宅。如果先买后卖，买的房子和卖掉的房子都属于二套房，需要两头多交税。