农村不动产证与宅基地的区别

不一样

宅基地包括宅基地的产权，而农村的房屋或房产证要进行不动产的登记，所以说不动产是房屋或宅基地统一证书。不动产产权证书是拥有不动产资源的证明文件。根据我国农村对不动产登记的相关规定，明确了不动产登记或房产证登记方法，主要是明确主管部门，减少多头管理。

农村宅基地是代表农村宅基地的产权，跟不动产权证还是有所区别的。农村房屋有房产证，要进行不动产登记。也就是说不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证书。

不动产权证书，是权利人享有该不动产物权的证明。在颁布的《不动产登记暂行条例》中显示，我国将建立不动产统一登记制度。目的是整合部门职责、减少多头管理，方便企业和群众。该《条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、海域使用权等等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记。因此，房产证、土地证的“双证合一”也就是其中的变化之一。