国企商业地产能抵押吗

国有企业的土地使用权可以抵押。

企业遇到资金周转的情况下，会利用名下的资产作为递延向银行贷款，一般国有企业的可以用土地的使用权来作抵押，但是不是所有的土地使用权都可抵押，需要符合一定的条件。

下列财产不得抵押：

(一)土地所有权

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产

(五)依法被查封、扣押、监管的财产

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。