房产证使用类型划拨是什么意思

房屋性质是划拨是指土地使用权是通过国家划拨取得。经批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后，交付其使用，或者无偿交付其使用的行为。如果对房屋进行再次交易时要补交土地出让金。

划拨土地的性质属政策性用地，一般情况下只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不会用于其他商业目的建设，在经济适用住房建设用地和房改房建设用地上常见的是划拨方式取得。划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得。而出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。

指的是房产建设用地是属于划拨性质。

还有一种性质是出让性质。

划拨性质的土地上的房产性质一般为经济适用房类，房产证的办理比较麻烦。手续多，办理周期也比较久。

出让性质的土地一般指的都是开发商建设的商品房。也就是开发商先要买下土地使用权才开始建设商品房。