不可靠,最好不要买。农村宅基地属于村民集体组织共同财产,但是宅基地地标以上的建筑是可以转让买卖的 ,由于农村房屋不具有产权证,或仅有乡镇产权,因此,在买卖合同签订后,买方是无法办理房屋产权过户登记或在合同约定的期限内取得房屋.
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