迁入和过户有什么区别

过户与迁入的区别如下：

过户，是指讲房产证改变为另外一个人的名字。

迁入，是指把户口从一个地方迁往另外一个地方。

一般来说，过户，指的是买家从卖家手里过户房子。

而迁户口，一定是房子属于迁户口的这个人，只有房子属于他了，他才可以把户口迁过来。

迁入就是搬家到新房子，这房子可以是自已买入，也可以是租房，而过戸，就是把买入，或者遗产，或者是赠送的房子原是别人的名字，现在改写自已的名字，这叫过戸，过户以后的房子是属于自已的房产了，产权是自已的了，所以迁入的房子不一定是自已的。而过戸的房子是自已的。

迁入一般是由原户口迁移到所购房产户口下。一般购房后，房子会对应的有户籍，可以迁移进来，落户一般就是指从原来的户籍转移到所购房产的户籍。

过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。