商品房公摊面积法律规定如下:
1.7层以下住宅的公摊率是7%—12%
2.7层—11层住宅的公摊率是10%—16%
3.12层—33层的住宅公摊率为14%—24%
4.别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。
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