2012年房产证和土地证合并了吗

2012年房产证和土地证没有合并，还是一栋房产户主持有两个证，就是国有土地建设用地使用权证和房屋所有权证，两证合一是产权制度改革后实行的，就是土地使用权证和房屋所有权证一起登记为不动产权证，原来的两证还有效，但如果交易变更登记后也换成一个证。

二零一二年房屋产权证和土地使用权证合并了吗，一般情况下购买房屋都是要办理房屋产权证和土地使用权证的，房屋产权证上有房屋的产权年限和土地使用证的年限，到了二零一六年以后国家政策法规将房屋产权证和土地使用权证，合二为一改为不动产证。