香港私楼和居屋区别

一、房屋不同：

1、公屋：即香港公共屋邨，是由香港房屋委员会或香港房屋协会兴建的公共房屋，由政府或志愿团体兴建，出租予低收入居民。

2、居屋："居者有其屋"计划的简称，居者有其屋计划是香港政府的公共房屋计划之一，由香港房屋委员会兴建公营房屋并以廉价售予低收入市民。

3、私人楼宇：当中香港有很多大型私人屋苑，有些纯粹提供住宅，亦有些为大型综合发展，基座建有商场及社区设施，为内部居民以至区内其他居民提供起居饮食及社区服务。

二、入住条件不同：

1、公屋需满足一定条件才能申请

2、居屋是为了给没有住房的人使用，普遍性更强

3、私人楼宇是无申请条件归属个人所有。

三、租售情况不同：

1、公屋除少数外只租不卖，现时香港一半的居民均居于公屋

2、居屋可租可卖，是为一些收入不足以购买私人楼宇，又不合资格（或不愿意）入住公屋的市民准备的

3、私人楼宇可租可卖，香港有一半人口是居住在私人发展的楼宇。