办理房产证首付收据被拿走吗

不收取。

个人住房商业贷款手续及流程

一、商品房按揭贷款的基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力

2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续

办理房产证首付款暂时不能做，首付款发票给业主保管，开发商开发一个小区，有好几幢房子，完工一批交房一批，完工必须要具备如下条件，有质量监督站验收合格证书，规划部门验收，五方单位验收合格书，整幢楼水电建筑资料要交档案馆备案，达到交付条件，这样就可以交房给业主，首付款不能交房，还有一部分余款要交清，开正式发票，才可以交房给业主，款全部交清可以办理房产证，但发票联有业主自己保管，还有一联办证要用，办证联给国土资源局办证大厅工作人员。

办理房产证时首付收据会被开发商收回了。因为购房客户再被通知办理房产证时会让购房客户先拿着首付收据去售楼部的财务换取正式的购房发票，并将收据回收，购房客户凭借购房发票，购房合同以及身份证，户口本，婚姻证明等证件去缴纳契税并办理房产证。