农村房屋坍塌能办不动产证吗

农村房屋属于宅基地建房，土地性质是村集体所有制，不可以作商品房买卖，可以继承给直系亲属。农村房屋年久失修，无人居住的话，时间一长很容易发生倒塌，很多人为了保留产权证存在，会保留房屋一层主体，那可以办理产权证。如果是彻底坍塌，成为平地，属于房屋灭失，那不可以办理产权证了。