相邻的两房为什么不能算一户

算不算一户，要看房产证的产权人，如果相邻房屋在一个证上，是一张图纸，那就是一处房产。但现在开发商销售的房子基本以小户型为主，主要是为了避稅，面积以90平米，144平米为不同的分界点，所以，如果两处房产都低于90平以下，就分开两个证为好，还有各自独立的空间，不是很好吗