2022房价会大跌吗，放开“限购”第一城诞生释放什么信号

随着房价不断上涨，各大城市出台限购政策，其实限购也是为了控制房价。楼市政策，正在全速逆转，放开“限购”第一城诞生，这意味着什么？释放什么信号？

放开“限购”第一城诞生释放什么信号

近日，福州率先“松绑”限购政策，在五城区买房，无须提供12个月社保或个税证明，意味着实行6年之久的限购政策开始松动了。福州也成为继郑州、哈尔滨之后第三个率先松绑“救市”的二线省会城市。三大省会，在不同层面完成了对楼市核心调控政策的全面“突围”。

大家都知道，这一轮楼市调控拥有五大核心工具，分别是限购、限贷、限售、限价和房地产税。历史经验反复说明，越是最早松绑、越早最急于刺激托底的地方，市场形势就越严峻，来自基本面的支撑就越弱。相比楼市，这些省会的经济基本面也面临一定压力。2021年，福州GDP达到1.13万亿，跻身全省首位。对于福州来说，如何更进一步，巩固全省第一大市之位，稳定房地产恐怕也是其中不可或缺的一环。

楼市核心政策频频“突围”，面对疫情冲击、地缘冲突的“黑天鹅”，房地产的重要性更是有增无减。房地产不仅能通过固定资产投资直接拉动经济增长，还能通过卖地收入补充地方的土地财政，更是经由上下游产业链带动一系列产业的繁荣。未来无论政策如何松绑，楼市恐怕都回不到过去了。