北京什么人不能继承自管公房

自管公房实际上是单位自管公租房，公租房的性质是房屋产权归单位所有，个人与单位签租赁合同或租赁协议，交房租承租此房，个人只有使用权，没有产权。按照物权法规定，没有产权就不是个人财产，个人没有权利处置该房产，所以不能继承，在符合政策的前提下，只能变更承租人继续承租，跟是不是北京人没有关系。