房产证和三证合一有什么区别

如果你是现在买的房子，拿的肯定是新证，上面写的是不动产权证书，也就是三证合一，房产证的新旧版本也有很大的区别。

1、两者的格式不同的，如果是老证，格式内容都不一样，有的是建设部的样式，有的是自己印制的，也有的是一本本子，也有的是一张纸。

2、两者的质量也有所不同，有的是经过工厂精工印制的，也有些是一些粗制滥造形成的。

3、两者的防伪标志也不同，如果拿到新证，你会发现它的表面有防伪标，非常明显。

4、发证的单位也不一样，有的是由政府发布的，也有的是由当地的房管部门发布的，所以所用的印章不同。

5、新证比老证更加全面，办理的时候也会更加简单，不需要你跑几个部门办理。