不动产证下来为啥还要登记

某某业主在某开发商开发的住宅楼盘，经过营销人员介绍下，看中几幢几层几室100平方米的房子一套，付好定金，过几天来交首付款，付好首付款并签订购房合同，业主购买的是现房，办理银行按揭贷款，等银行贷款下来，可以办理交房手续，因为业主的房子是按揭贷款，不动产证办理好后，还要做银行贷款他项权证，所以要二次登记。

国家实行统一登记，将更好地整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，提高政府部门办事效率。不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。