物业的时尚知识

小区的物业中心楼属于业主的。在物业公司进驻小区时，业主大会会按照服务合同提供一定的物业用房，用于物业办公、休息、接待业主和存放材料等。物业公司在物业服务期间对该物业用房具有使用权。但该房屋属于小区公共部位......

物业在不征求业主们的同意，把楼道的窗户封死了，这是不合法的。楼道窗户是给居民通风的，如果把窗户封死楼道不能通风换气。楼道多少都有空气污染，这对业主们的身体健康不利。为了业主的安全物业可以把楼道的窗户安装成上，下......

房地产公司的物业管理部是管本公司自己开发的楼盘进行管理，比如龙湖，金科，华宇他们即使开发商，也是物业管理方。独立的物业管理公司是，只在开发商手里接他们开发的楼盘进行管理，不自己开发楼盘。独立物管指的是每个组团都有......

需要高层换玻璃涉及到安全问题，还有小区外观统一的问题。一般需要提前去物业办公室备案，施工时，物业可以派人，帮助做好维护安全工作。毕竟高空作业危险性很高，没有报备是不允许更换作业的。另外为了小区外观统一，也建议和物......

物业说白了就是给业主掏钱雇来搞服务的，物业公司有保洁，门卫，绿化，维修，管理人员，保洁每天负责打扫小区卫生，楼道卫生，清理小区垃圾，给业主营造一个干净舒适的家园，门卫看好小区大门，不让陌生人进小区，确保小区安全，绿化修剪绿篱，管......

是私企。唐山润达物业成立于2002年，中冶集团旗下参股公司，2006年由国企改制为独立法人企业，管理服务着中国二十二冶集团办公大楼、青年公寓、工业园食堂、曹妃甸综合楼、曹妃甸员工之家等，以及集团家属小区、浭阳新城、唐......

物业公司是小区聘请的管理服务单位，是一家企业性质的公司，企业的目的就是通过提供优秀的服务，来赚取自己应得的利润。如果业主与物业公司的负责人是熟人朋友，那就应该率先带头支持物业公司的运作，积极缴纳物业管理费，而不是......

物业自己购买的锅炉一般属于物业。这还要看是在什么情况下物业购买的锅炉，本来小区锅炉房属于公共设施，更换锅炉本应启用大修基金或业主分摊，但出于某些原因，物业出资购买的话，权属当然是物业的。......

1、医管家2、润华物业3、明喆4、国天物业5、aramark6、吉晨卫生7、创源人和8、斯马特9、众安康10、东方万弘医管家(上海益中亘泰(集团)股份有限公司)......

正常情况下物业公司、水、电损失率百分之十至十五。这主要是〈电〉功率因素损失造成的〈每个用户电表、每月至少空耗1度电、维持电表正常工作〉、一台400kvA变压器其基价电费每月至少2000多。物业用水损耗标准一般为......

小区内，有公共设施设备，各楼道有污水总管和雨水管及空调滴水管、有门禁系统和单元门、有花草树木，这些都需维护保养及更换，还有楼道、路面、房顶的清洁、管道疏通、便民服务等等，都需物业公司完成，所以物业是不能取缔的，是准......

个人认为还是非常不错的，房子质量很好，周边有学校，司徒村育才幼儿园、东升红日幼儿园、银河幼儿园凤凰街道菜园头小学、鄂州私立华森中学、司徒小学、实验小学、项目自带小学，孩子上学离得近，很方便。小区环境还可以，物业管......

物业客关部一般称为客户服部，物业客户服务部是负责客服工作的策划负责入户手续、装修手续的办理及资料整理并归档顾客来电、来访、报修、请修、投诉的受理和跟踪处理小区综合巡查物品出入控制进行客户走访和回访便民服......

物业工程部主要工作职责范围1、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作3、负责查验用户装修报批......

1、如果遇到物业公司不作为，侵犯了业主的权益，可以拨打当地的消费者协会号码，是12315，有些城市已经开通了市长热线，可以直接拨打反映具体的情况。2、物业公司归属于当地的房管部门，如果遇到了物业公司不服务的情况，也可以直......

物业是不能断业主水电的。物业公司作为小区物业的管理者没有这个权力。断电是电力公司的权力，而且也不能无故断电。物业公司断业主的电是越俎代庖。物业因事与业主发生纠纷冲实，可请业委会或居委会调解。或可投诉举报至......

不可以，入住后必须和物业签订合同，这样才能保证双利益，自己觉得不合适的条款可以和物业协商改一下即可，如果不签合同，那么后期出现意外情况就没有人愿意负责，只能自认倒霉，只有签了合同，缴纳物业费后，物业才会为你提供相应服务......

电梯故障率高，物业管理部门首先要弄清楚，是人为造成（使用不当）或电梯成在质量问题，前者要展开现场有效管理和宣传工作，对症处理，纠正不当行为，后者依据与电梯公司相关合同签约规定，进行协调，维修保养必须到位，有问题汇报业主委员......

装修审批一般是在3-7天左右，物业会直接电话通知装修负责人和业主过去交钱和办理审批后的手续和现场的保护工作及防范工作的讲解。当然上面说的是家装的审批，但对于（工装）就是商业空间的装修，比如商场店铺、写字楼办公室装......

物业公共收益给业委会比例没有固定标准。公共收益物业与业委会分配主要按物业合同分配，没有具体标准。公共收益物业主要有：小区公共区域的广告收益小区公共区域的停车位收益小区公共区域内租赁的摊位收益物业管理用房的......

物业公摊水电费规定如下：1、业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理，对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换2、建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利......

第一篇：尊敬的业主：我是您的专属管家（全名某某），为方便高效的为您提供优质服务，特建立此群，如您有对服务的建议、议建，欢迎您在群里提出，我将一一解答或解决，感谢您宝贵的意见。第二篇：您好！微信，作为信息时代的产物，已经走进我们每......

我的答复是:还是管的。我们居住的小区，都有物业公司管理，小区的保洁保安维修，都是物业公司管理的。物业公司白天正常管理，晚上的话会有值班电话。如果业主有急事，可以拨打值班电话，物业公司会判断轻重缓急处理。因此，业主是......

想从事物业行业，其实也不需要什么经验，只要你勤奋好学，服务意识好，善于沟通交流，就可以胜任此职业刚进来多向同事虚心请教，不会多问，微笑服务，对业主提出的问题疑问及时给与答复解决。让业主对物业工作寄予肯定，好评，就是你最好......

在支付宝里交。只要不是公用电表居民交电费不用到物业去交，直接在支付宝里生活缴费里可以交电费、水费、物业费等。很方便。只要把户主电表编号输进去就可以了。但前提是支付宝或支付宝绑定的银行卡里要有钱。开通自动......